Der Bundesrat führte den Eigenmietwert einst als Kriegssteuer ein. Noch immer ranken sich um ihn aber Missverständnisse. Wir klären über die sieben grössten Trugschlüsse auf.

Eine Dienstpflicht für alle, eine Steuer auf Millionenerbschaften, mehr indirekte Förderbeiträge für Medienverlage: Die Stimmbevölkerung kann am 30. November über diese drei nationalen Vorlagen abstimmen. Das hat der Bundesrat am Dienstag kommuniziert.

Bei der Abschaffung des Eigenmietwerts spielen die Kantone eine wichtige Rolle. Doch die Skepsis ist gross.

Das Schweizer Stimmvolk wird am 28. September über zwei Vorlagen abstimmen, nämlich über das Bundesgesetz über den elektronischen Identitätsnachweis und andere elektronische Nachweise sowie über die kantonalen Liegenschaftssteuern auf Zweitliegenschaften.

In den letzten zehn Jahren haben die Preise für Eigenheime stark angezogen. Hauseigentümer dürfen sich über diesen Wertzuwachs die Hände reiben. Je nach Region sind sie heute um 350'000 bis 750'000 Franken reicher.

Die Preise am Schweizer Immobilienmarkt beschleunigen im ersten Quartal 2025 ihren Anstieg. Eigentum ist attraktiver als die Miete.

Die Abschaffung des Eigenmietwerts könnte zu massiven Steuerausfällen führen. Neue Berechnungen der Eidgenössischen Steuerverwaltung zeigen, dass bis zu 2,45 Milliarden Franken fehlen könnten. Die Auswirkungen hängen stark vom Zinsniveau ab.

Eine knappe Mehrheit in der Deutschschweiz und der Romandie befürwortet laut einer Umfrage die Abschaffung des Eigenmietwerts. Über 70 Prozent der Eigentümer erwägen bei einer Abschaffung eine teilweise Hypothekenrückzahlung. Die Zustimmung steigt mit zunehmendem Alter.

Die Abschaffung des Eigenmietwerts ist ein historischer Systemwechsel. Warum tun die Banken nichts dagegen?

Carmelia Maissen, Präsidentin der Regierungskonferenz der Gebirgskantone, kämpft dafür, dass der Eigenmietwert bleibt. Obwohl sie selbst in einem Haus wohnt – und in den Bergen viele Hausbesitzer wohnen.