Das Weisse Schloss in Zürich sucht noch immer nach Mietern. Eine Luxuswohnung mit Seesicht steht seit über sechs Monaten leer. Trotz Top-Lage am Zürichsee ist in der edlen Immobilie auch die Hälfte der Büros nicht belegt. Was ist da los?

In der Schweiz ist Wohnraum knapp. Und in der Zukunft wird es nicht besser. Das Versprechen der Raumplaner wurde nicht eingehalten, sagt Immobilienwirtschaftsprofessor Christian Hilber. Er warnt: Ändert sich nichts, werden wir bald grössere Probleme haben.

In der Schweiz sind im vergangenen Jahr 9,3 Prozent der Bevölkerung umgezogen. Die Quote erreichte damit den tiefsten Wert seit über zehn Jahren. Besonders deutlich ist die Entwicklung bei den Schweizer Staatsbürgerinnen und -bürgern. Das sind die Gründe.

Mit der Pensionierung sinkt das Einkommen in der Regel deutlich. Banken schauen deshalb bei älteren Käufern und Hausbesitzern genauer hin, wenn es um Hypotheken geht.

Das Eigenheim ist unerschwinglich geworden. Erschwert haben es die Bankenaufsicht, die Raumplanung und das Volk. Wie Auswege aus der Wohnbaukrise aussehen könnten.

Im schweizweiten Durchschnitt sind die Preise für Eigentumswohnungen und Einfamilienhäuser im November im Vergleich zum Vormonat gestiegen. In einigen Regionen nimmt allerdings das Angebot zu, wodurch sich auch der Preisdruck erhöht.

Wo erst noch Schafe weideten, im Westen Islands, haben Pierre (45) und Esther Mischler (41) aus Zug, ein Grundstück gekauft und wollten ein Ferienhaus bauen. Was als Feriendomizil geplant war, wurde zur neuen Heimat des Schweizer Ehepaars.

Die Genfer Bevölkerung sagt Ja. Sie will für 21 Millionen Franken ein Landgut kaufen und einen öffentlichen Park machen. Der Besitzer ist kein Unbekannter.

Der Immobilienmarkt in der Schweiz steht vor Herausforderungen, sagt Experte Donato Scognamiglio im Interview. Die hohen Preise führen zu späterem Kauf und möglichen Generationenkonflikten beim Erben.

Viele Immobilienbesitzer haben aus Angst vor dauerhaft höheren Zinsen Ihre Hypotheken in den letzten Jahren falsch refinanziert - und zahlen heute teils zehntausende Franken mehr als nötig. cash.ch zeigt die Mechanismen.