Darum gehts
- Nach gescheiterten Verkaufsversuchen will Bern Schloss Trachselwald erneut veräussern
- Kaufwillige brauchen Geld und ein überzeugendes Konzept
- Es wohnen bereits geschützte Tiere auf dem Schlossareal
Der Kanton Bern unternimmt einen neuen Anlauf bei einem zähen Immobiliengeschäft: Das Schloss Trachselwald im Emmental steht wieder zum Verkauf, wie der «Berner Oberländer» berichtet. Jahrelang biss sich die Bau- und Verkehrsdirektion (BVD) an dem imposanten Bauwerk aus dem 12. Jahrhundert die Zähne aus. Bei den Behörden galt das Anwesen längst als Ladenhüter.
Jetzt startet das zuständige Amt erneut eine öffentliche Ausschreibung für die Immobilie. Einen fixen Preis verlange man nicht, wie der Kanton auf Anfrage von Blick erklärt. Am Ende zähle das höchste Gebot.
Reine Kohle reicht nicht
Geld allein öffnet die Schlosstore aber nicht. Wer mitbieten will, muss liefern. Bewerben darf sich fast jeder: Private, Firmen oder Stiftungen. Genau wegen Letzteren verzichtet der Kanton auf eine Mindestsumme: Geht das Schloss an eine Stiftung, zählt der gemeinnützige Zweck mehr als der Erlös. Oliver Busset, Abteilungsleiter Portfoliomanagement des zuständigen Amts, betont: «Voraussetzung ist, dass sie ein umsetzbares Nutzungskonzept vorlegen können.»
Das heisst vor allem: Teile des Areals müssen öffentlich zugänglich bleiben. Schloss Trachselwald zieht jährlich rund 15'000 Besucher an. Sie reisen für eine Sporteinheit im schlosseigenen Yogastudio, Hochzeiten oder die Täufer-Ausstellung im alten Zellentrakt an. Klingt idyllisch – schreckt renditehungrige Investoren aber eher ab.
Hürden machen Schloss zum Ladenhüter
Als klassische Geldanlage taugt die denkmalgeschützte Immobilie ohnehin nicht. «Schloss Trachselwald bietet aufgrund der baulichen und raumplanerischen Gegebenheiten sowie des Schutzstatus begrenzte Möglichkeiten zur Entwicklung», sagt Busset zu Blick.
Diese Hürden lassen kaum Raum für grosse Umbauten. Sie sind auch der Grund, weswegen das Schloss in den letzten Jahren zum Ladenhüter wurde, wie Busset gegenüber Blick bestätigt. Zwar klopften in der Vergangenheit immer wieder Interessenten an, doch der Verkauf platzte jedes Mal.
Nun hat der Kanton die Hürden vor der erneuten Ausschreibung überraschend erhöht: Neu steht die gesamte Anlage unter Denkmalschutz. Für Käufer bedeutet das strenge Auflagen. Doch der Kanton sieht darin einen Vorteil, wie Busset gegenüber Blick sagt: Die Massnahme bilde die Grundlage dafür, dass neue Besitzer finanzielle Unterstützung für Sanierungen beantragen können.
Geschützte Falken und Eulen nisten im Turm
Auf die neuen Schlossherren warten zudem tierische Dauergäste. Ganz oben im Wohnturm brüten 30 Mauersegler-Paare, berichtet der «Berner Oberländer». Im Wehrturm nisten Turmfalken, Dohlen und ein Waldkauzpaar.
Die Vögel sind geschützte Tierarten – wer renoviert, muss Rücksicht auf sie nehmen. Immerhin: Die Schlossbesitzer müssen den Tieren nicht selbst hinterherputzen. Um die Nester kümmert sich der Natur- und Vogelschutzverein Wasen.