Das 40 Meter hohe Gebäude hat zwölf Stockwerke und steht auf dem Gelände des Technologieparks Marly Innovation Center. Letzteres entstand auf dem Industriegelände bei Marly nach der Schliessung der Fotochemiefabrik Ilford.
In den letzten Jahren wurden dort verschiedene Firmen angesiedelt und auch Wohnungen gebaut. Das Innovation Center ist einer der grössten Technologieparks der Schweiz.
Das neue Hotel bietet nebst Zimmern und Suiten auch 30 Apartments für längere Aufenthalte sowie elf Konferenzräume, wie es auf seiner Website schreibt. Die Betreiberin investiert rund 50 Millionen Franken in den Bau. Das Hotel soll das Angebot im Kanton Freiburg beleben, nachdem im Grossraum Freiburg und im Saanegebiet das NH Hotel, das Parc Hotel und das My Hotel im Lauf der Zeit geschlossen wurden.
Im kommenden Mai, wenn die Eishockey-Weltmeisterschaften in Zürich und Freiburg ausgetragen werden, sollen drei Mannschaften im neuen Hotel untergebracht werden. Übernachtungen verspricht sich die private Hotelbetreiberin auch vom Schweizerischen Kompetenzzentrum für den Justizvollzug.
Das Kompetenzzentrum bildet Gefängnismitarbeitende aus der ganzen Schweiz aus und zieht von Freiburg nach Marly. Das Hotel dürfte rund einen Drittel seiner Übernachtungen durch das Kompetenzzentrum generieren.
Die Hotelverantwortlichen streben rund 30'000 Übernachtungen pro Jahr an. Sie setzen vor allem auf Unternehmen, die Mitarbeitende oder Besuchende unterbringen müssen, auf Seminare und Veranstaltungen sowie Reiseveranstaltende.