Anfechtungen haben sich vervielfacht «Die Mieten sind sehr oft missbräuchlich»

Die schwierige Wohnungssuche in der Stadt Zürich ist ein Dauerthema: Für die wenigen freien Wohnungen verlangen die Vermieter oft zu hohe Mieten – meist mehr, als die Vormieter bezahlt hatten.

Das wollen viele Mieter nicht mehr auf sich sitzen lassen: Die Zahl jener, die ihren Mietzins anfechten, hat sich in den vergangenen Jahren vervielfacht. «Die Anfragen nehmen merklich zu», sagt Walter Angst vom Mieterverband Zürich. «Wir haben inzwischen 100 bis 150 Fälle im Jahr. Vor ein paar Jahren waren es noch 20 bis 30.»

Bei Mieterwechseln würden die meisten Vermieter massiv höhere Mieten verlangen. «Die neuen Mietzinse sind in sehr vielen Fällen missbräuchlich. Das merken die Mieter», sagt Angst. Deshalb steige auch die Bereitschaft, sich gegen die Erhöhung der Anfangsmiete zu wehren.

200 Franken Mietreduktion ist oft möglich

Die Anfechtung des Mietzinses lohnt sich. «Wer gegen überhöhte Anfangsmieten vorgeht, hat oft Erfolg – meist schon, bevor es eine Gerichtsverhandlung gibt. Die Vermieter wissen, dass ihre Miete zu hoch ist und sind deshalb zu Kompromissen bereit», sagt Angst. Oft sei eine Reduktion der Anfangsmiete um hundert oder zweihundert Franken möglich.

Allerdings verlangen die Vermieter als Gegenleistung Stillschweigen. Angst: «Man will ganz offensichtlich vermeiden, dass sich solche Erfolge der Mieter herumsprechen.»